2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市中央区
121.6万円/㎡
前年比+47.9%
ザ・パークハウス神戸春日野道
兵庫県神戸市中央区脇浜町三丁目
/ 春日野道駅 徒歩1分
2015年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
5,645万円
80.2万円/㎡
2,968
4,753
6,538
8,323
AI査定結果
推定相場価格
5,645万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜6,538万円
67.6万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
ザ・パークハウス神戸春日野道
4,630万円（65.8万円/㎡）/ 12階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,630万円 | 65.8万円 | 12階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 4,430万円 | 70.5万円 | 13階 | 62.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,650万円 | 66.3万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,980万円 | 61.2万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,200万円 | 58.1万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,080万円 | 65.6万円 | 14階 | 62.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は77.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 4,630万円 | 65.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,680万円 | 80.1万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/21 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/17 | ザ・パークハウス神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/16 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,200万円 | 81.1万円 | 76.46㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,580万円 | 81.1万円 | 56.45㎡ | 1LDK+S | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 5,490万円 | 75.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南西 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2024/10/02 | ワコーレ神戸ステーションフラッツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 3,880万円 | 58.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.38㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/04 | ザ・レジデンス元町海岸通 神戸市中央区海岸通三丁目 | 元町駅5分 | 4,990万円 | 82.3万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,050万円 | 73.9万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/13 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,350万円 | 76.0万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅2分 | 4,750万円 | 76.3万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/14 | ワコーレKOBE灘ハウス 神戸市中央区脇浜町二丁目 | 灘駅7分 | 4,899万円 | 69.7万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市中央区では47.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して45.9%割安です。
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